Kapag pinag-uusapan natin ang pagpapaalis, tayo ay nasa larangan ng pagbebenta ng mga kalakal, kadalasang real estate. Ang mismong pagkilos ng pagbili at pagbebenta ay may mga implicit na karapatan at obligasyon, na makikita sa kontrata ng pagbebenta.
Kaya, ang pagpapaalis ay isa sa mga posibleng legal na sitwasyon na maaaring mangyari sa konteksto ng pagbebenta ng isang asset.
Tungkol sa kahulugan nito, ang pagpapaalis ay ang sitwasyon na lumitaw kapag, pagkatapos ng desisyon ng korte, ang taong nakakuha ng asset ay inalisan ng mga karapatan na nakuha sa nasabing asset. Sa anumang kaso, ang pagpapaalis ay isang kabuuan o bahagyang pag-aalis ng isang karapatan.
Mga kinakailangan sa pagpapaalis
Upang mangyari ang sitwasyong ito, legal na dapat mayroong ilang mga kinakailangan, na kung saan ay ang mga sumusunod:
- Ang pagpapaalis ay dapat maganap pagkatapos ng paglilitis at ang kalalabasan nitong hudisyal na sentensiya.
- Sa akto ng pagbebenta, dapat i-claim ng third party ang mga karapatan sa lahat o bahagi ng produktong nakuha ng mamimili.
- Ang dahilan ng pag-aalis ng mga karapatan (eviction) ay dapat bago ang pagkuha ng ari-arian.
Kalinisan sa pamamagitan ng pagpapaalis
Ang sanitasyon o kabuuan o bahagyang pagbabayad ng ari-arian ay nahuhulog sa nagbebenta, dahil siya ang nawalan ng halaga nang ibenta ang ari-arian. Ang sitwasyong ito ay dapat na itinakda sa kontrata sa pagbebenta. Kung sa anumang pagkakataon ay hindi ito tinukoy sa kontrata, ang responsibilidad ay babagsak bilang default sa nagbebenta.
Kapag dumating tayo sa punto kung saan ang isang third party ay nag-claim ng ilang mga karapatan sa isang produkto, ang mamimili ay dapat ilagay ang legal na mekanismo sa paggalaw at magpatuloy upang idemanda ang nagbebenta. Kaya, nakita namin ang nagsasakdal, ang bumibili, at ang nasasakdal (ang nagbebenta). Sa puntong ito, sasabihin ng mamimili ang mga dahilan kung bakit hindi niya isinasaalang-alang na dapat niyang ibalik ang presyo ng bilihin.
Kung mawala ang paghahabol ng nagbebenta, obligado siyang ibalik nang buo ang presyo ng ari-arian, bayaran ang mga pinsalang maaaring naidulot at bayaran ang pagproseso ng hudisyal.
Dapat tandaan na ang muling pag-aayos ng eviction ay ang lohikal na resulta ng isang anomalya sa pagbebenta ng isang asset, na sa mga legal na termino ay kilala bilang hidden defects.
Ang sanitasyon sa pamamagitan ng pagpapaalis ay isang legal na pigura na kadalasang nangyayari sa pagkuha ng isang tahanan o sa paghahati ng isang mana.
Photos: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean
