Ang pagpapaupa ay tinatawag na paglipat, pagkuha ng paggamit o pansamantalang paggamit, maging ng mga bagay, gawa, serbisyo, kapalit ng isang halaga. Ang halaga ng pag-upa ng mga lugar ay tumaas ng 50% kumpara sa nakaraang taon.
At ang Ang kontrata sa pag-upa ay ang kontrata kung saan ang isa sa mga partido, na itinalaga bilang lessor, ay nagsasagawa na pansamantalang ilipat ang paggamit at kasiyahan ng isang bagay, maililipat man o hindi magagalaw, sa ibang partido na tatawaging nangungupahan, na obligado sa pamamagitan ng nabanggit na kontrata na magbayad ng halaga para sa paggamit at kasiyahang iyon.
Ang halaga ay maaaring binubuo ng isang kabuuan ng pera na binabayaran nang sabay-sabay o sa isang pana-panahong halaga, na kilala bilang kita. Gayundin, ang presyo o upa na iyon ay maaaring bayaran sa anumang iba pang paraan at bilang napagkasunduan sa pana-panahon. Halimbawa, kung ang object ng lease ay isang field, maaaring bayaran ng lessee ang lessor para sa paggamit at kasiyahan nito sa produksyon ng field, na tinatawag na payment in kind.
Samantala, ang parehong may-ari at nangungupahan ay dapat sumunod sa isang serye ng mga obligasyon at tatamasahin din ang mga karapatan ... sa kaso ng may-ari: dapat niyang ihatid ang ari-arian sa nangungupahan sa pinakamainam na mga kondisyon, hindi makialam sa paggamit ng ari-arian, ginagarantiyahan nito mapayapang paggamit, ihatid ito sa napagkasunduang oras; at sa panig ng nangungupahan, dapat siyang tumugon para sa mga pinsalang natamo niya sa paggamit nito, dapat niyang gamitin ito para sa dati nang napagkasunduan, kailangan niyang sumunod sa pagbabayad ng upa, pangalagaan ang inuupahang ari-arian, ibalik ito ayon sa pagtatapos ng kontrata.
Kabilang sa mga dahilan para sa pagwawakas ng kontrata ay: walang bisa, pagkamatay ng alinmang partido, pag-expire ng itinakda na termino, force majeure, sa pamamagitan ng mutual na kasunduan, kabilang sa mga pinaka-karaniwan.
