Maganda ang property, itinuturing bilang mabuti ang ugat, bilang kinahinatnan na ito ay malapit na nauugnay sa lupa o lupain kung saan ito matatagpuan, upang ito ay imposibleng maghiwalay kapwa sa pisikal at legal.
Tunay na hindi kumikibo na may mga espesyal na ugat sa lupa: mga urbanisadong plot, bahay, apartment ...
Ang mga halimbawa ng mga gusali ay urbanisado o hindi urbanisadong mga plot, bahay, industriyal na gusali, sakahan, apartment.
Ibig sabihin, ang ari-arian ay a napaka-immobile kung saan hindi ito maaaring ilipat sa anumang paraan o ihiwalay sa lupa nang hindi nagdudulot ng pinsala at pinsala dito, alinman dahil ito ay bahagi ng lupa o dahil ito ay nakaangkla dito.
Ang real estate, tulad ng mga bahay o apartment, ay kasalukuyang ginagamit para sa pabahay ng pamilya at mga komersyal na opisina kung saan isinasagawa ng mga kumpanya ang kanilang negosyo.
Siyempre, depende sa destinasyon na hawak nila, ang real estate ay magkakaroon ng mga espesyal na katangian, halimbawa, ang real estate para sa mga opisina ay karaniwang mga libreng sahig, walang mga dibisyon, habang ang para sa pabahay ay may mga sektor at dibisyon: kusina, sala, silid, kasama iba pa.
Karaniwan, matatagpuan ang real estate nakarehistro sa isang espesyal na rehistro na tinatawag na Horizontal Property Registry, isang sitwasyon na nagbibigay ng higit na proteksyon sa kanilang mga may-ari.
Kapag ang isang tao ay nakakuha ng isang real estate, dapat nilang bayaran ang presyo nito sa nagbebenta o sa tagabuo ng pareho, isang pampublikong dokumento na tinatawag na isang gawa ay lalagdaan, na may interbensyon ng isang notaryo publiko na magpapatunay sa katotohanan, at kung sino ang ang siyang magbibigay ng bisa nito.ng ari-arian sa may-ari nito.
Mortgage at paupahang bagay
Ang mga ito ay mga kalakal din na maaaring mortgage bagay, kung sakaling gamitin sila ng kanilang mga may-ari bilang collateral upang matiyak ang katuparan ng isang obligasyon na kinontrata, halimbawa upang ma-access ang isang pautang mula sa isang bangko; kukunin ng institusyong pampinansyal ang ari-arian bilang garantiya ng pagbabayad ng kreditong iyon na ibinibigay nito sa kliyente. Kung hindi ito sumunod sa mga obligasyon ng kasunduan, mawawala ang garantiyang iyon, iyon ay, ang ari-arian.
Gayundin ang real estate ay kapani-paniwala na rentahan ng mga may-ari nito at sa gayon ay makakuha ng kita sa kanila.
Maraming mga tao sa buong mundo na may mga ipon, sa halip na i-invest ang mga ito sa mga alternatibo sa pananalapi o stock market, ay nagpasya na mamuhunan ang mga ito sa pagbili ng isang bahay o apartment na kanilang uupahan upang makatanggap ng buwanang kita, kung kikita sila. isang kontratang tipikal at tradisyonal na pag-upa ng dalawa o tatlong taon.
Sa kabilang banda, sa kasalukuyan, karaniwan na sa mga apartment na binili bilang puhunan ay pansamantalang umupa, halimbawa, anim na buwan, dahil mas kumikita ang halaga ng paupahan.
Ang pagpili ng ganitong uri ng pamumuhunan ay may kinalaman sa seguridad na iminumungkahi nito, bukod sa katotohanan na ang kakayahang kumita ay maaaring hindi lalampas sa iba pang mga alternatibo sa larangan ng pananalapi o stock market. Dahil ang apartment, ang bahay, ay nandoon, ito ay tangible, ligtas, at ang may-ari ay nagpasiya kung kailan ito uupahan, kung kailan ito ibebenta, samantala, ang isa pang uri ng pamumuhunan ay maaaring mas mapanganib, bagaman siyempre ito ay nag-aalok ng mas mahusay na mga benepisyo sa ekonomiya.
Mga buwis na ipinapataw sa kanila
Sa batas sa buwis o batas sa buwis, na siyang sangay ng pampublikong batas na nagtatatag ng mga alituntunin kung saan ginagamit ng estado ang kapangyarihan nito sa pagbubuwis na may misyon na makakuha ng kita mula sa mga indibidwal na nagsisilbi upang masakop ang mga pampublikong gastusin, real estate ay kapani-paniwala ng iba't ibang buwis , kung paano maging: buwis sa real estate, buwis sa kita, buwis sa pagtaas ng halaga ng urban land at wealth tax.
Mga klase ng real estate
Mayroong iba't ibang uri ng real estate tulad ng: real estate ayon sa kalikasan (lupa at ilalim ng lupa), real estate sa pamamagitan ng pagsasama (mga gusali), real estate ayon sa destinasyon (ang ari-arian ay pinagsama ng mga elementong pabor dito), real estate sa pamamagitan ng pagkakatulad (mga konsesyon sa mortgage), real estate sa pamamagitan ng pag-akyat (pinto, bintana, pasukan sa mga garahe), real estate sa pamamagitan ng representasyon (ang kasulatan na nagbibigay ng pagmamay-ari ng ari-arian).
Sa kabaligtaran, ang mga movable asset ay yaong maaaring ilipat mula sa isang lugar patungo sa isa pa habang pinapanatili ang kanilang integridad; ilang halimbawa ng ganitong uri ng kabutihan ay kotse, motorsiklo, bangka, eroplano, Bukod sa iba pa.
Karaniwan, ang real estate ay mas mahal kaysa sa personal na ari-arian.
