Ang konsepto ng condominium ay may espesyal na gamit sa kahilingan ng tama upang italaga na pag-aari na hawak ng isa o higit pang mga indibidwal, sa pangkalahatan, kung ano ang bagay ng pag-aari ay na-materialize sa isang lupain, isang sakahan, isang apartment, isang bahay, bukod sa iba pang real estate.
Halimbawa, dahil isa itong kasalukuyan at nauugnay na isyu sa batas, ang isyu ng mga condominium ay may legal na presensya sa batas sibil na kilala bilang komunidad ng mga kalakal.
Kaya, ito ay nagpapahiwatig na ang lahat ng bagay na nakakaapekto sa mga karapatan ng pagmamay-ari ng isang may-ari ng condominium ay maaaring sumailalim sa interbensyon ng hustisya, na siyang aayusin ang kaso batay sa kung ano ang idinidikta ng batas tungkol dito.
At sa kabilang banda, kung saan malawak ding ginagamit ang konseptong ito ay sa larangan ng komersyalisasyon ng mga horizontal properties at consortia, dahil sa ganitong paraan itinalaga ang isang gusali na naglalaman ng iba't ibang mga bahay at pagkatapos ay mayroong ilang mga may-ari na nakatira dito at ang mga dapat magbahagi ang mga karaniwang espasyo, tulad ng kaso ng mga koridor, elevator, garahe at mga multipurpose na silid. Ang huling espasyong ito ay naging pangkaraniwan na sa medyo bagong mga gusali ng condominium, ito ay mga silid na may layuning panlibangan at maligaya at magagamit ng bawat kapwa may-ari upang magdaos ng mga kasiyahan doon, bago ang pagpapareserba ng araw.
Ang pangunahing isyu na dapat napagkasunduan sa mga condominium ay tiyak ang regulasyon ng paggamit at pagpapanatili ng mga nabanggit na espasyo na kailangan nilang ibahagi upang ang paggamit ay tiyak na tama at ang pagpapanatili nito ay naaayon.
Ang karaniwang bagay ay sa kahilingan ng consortium council at sa maingat na mata ng administrador ng condominium, isang panloob na regulasyon para sa paggamit ng mga karaniwang lugar ay nakasulat na ang mga kasamang may-ari ay dapat siyempreng mahigpit na igalang dahil kung hindi, sila ay magdaranas ng parusa. .
Nararapat ding banggitin na ang pagpapanatili, maging ito man ay paglilinis, pag-aayos, ng mga espasyong ito, ay paghahatian ng lahat ng mga co-owners, ibig sabihin, lahat ng may-ari ng bawat unit na bumubuo sa condominium ay dapat magbayad ng isang halaga ng pera sa pag-aalaga. sa pagpapanatili nito. Ang tanong na ito ay itinakda din sa isang dokumento.
