Ito ay kilala sa termino ari-arian sa anumang bago ngunit handa nang gamitin na real estate o mayroon nang pangmatagalang paggamit at ito ay maaaring hindi malinaw na isang apartment o isang bahay, habang, sa batas, ang terminong ari-arian ay may tinatayang kahulugan dito, ngunit siyempre, na may mas malawak na kalikasan kaysa sa kung ano ang magiging kabutihan mismo, legal at nauugnay sa batas .
Pagkatapos para sa ang karapatan, ari-arian siya ba Agarang direktang kapangyarihan sa isang bagay o ari-arian na hahawakan ng may-ari ng ari-arian o bagay na iyon at kung ano ang magbibigay-daan sa kanya na malayang itapon ito, malinaw at palaging nasa loob ng isang legal na balangkas. Ang layunin ng karapatan sa ari-arian ay binubuo ng lahat ng mga asset na maaaring ilaan, ngunit para dito ang asset ay dapat matugunan ang tatlong sine qua non kundisyon: na ito ay kapaki-pakinabang, na ito ay umiiral sa isang limitadong dami at na ito ay maaaring sakupin.
Ang karapatan sa ari-arian ay pinag-iisipan hindi lamang sa bawat partikular na pambansang konstitusyon ng bawat bansa, kundi pati na rin sa mga internasyonal na Convention, Covenants at Treaties gaya ng Universal Declaration of Human Rights, na ipinahayag noong 1948 sa loob ng UN.
Ang karapatang ito na maging may-ari ng ganoong bagay, ay nagpapahintulot na, kung sakaling atakihin o sirain ito ng iba, maaari nating i-claim o tuligsain sa pamamagitan ng mga korte ang mga lumalabag sa ating karapatan sa partikular na asset na iyon. Kunin, halimbawa, ang sitwasyon kung saan mayroon tayong motorsiklo, at kapag iniwan natin ito sa paradahan habang namimili tayo o naghihintay sa doktor, may nagnanakaw nito sa atin. O sa ibang kaso, kung mayroon tayong bahay na tinatapos nating itayo, at bigla nating nalaman na may inagaw ang mga pasilidad na iyon na katumbas sa atin bilang kanilang mga may-ari.
Sa halos lahat ng mga batas, ang karapatan sa ari-arian, kinuha at inspirasyon ng batas ng Roma, ay ipinapalagay tatlong kakayahan: paggamit o ius utendi, kasiyahan o ius fruendi at disposisyon ius abutendi.
Ang una ay tumutukoy sa karapatan na ang may-ari ng isang ari-arian ay kailangang gumamit nito, bagama't mag-ingat, hangga't ang paggamit na ito ay hindi nagdudulot ng anumang pinsala, at hindi rin ito nagdudulot ng anumang pinsala sa iba, halimbawa, ang taong nakakuha ng isang ari-arian upang bigyan ito ng paggamit Commercial dance hall, halimbawa, dapat mong sundin ang ilang pangunahing alituntunin ng magkakasamang buhay, kung hindi, ang iyong mga kapitbahay ay maaaring kumilos nang legal laban sa iyo at mawawalan ng karapatan ang may-ari na gamitin ang ari-arian.
Sa kabilang banda, ang ius fruendi ay ang karapatang tamasahin ang mabuti, nangangahulugan ito na mayroon man o wala ang presensya nito, lahat ng bagay na nagagawa ng mabuti ay mapapabilang dito at maaaring itapon ang mga ito, habang ang mga ito ay maaaring natural o sibil, halimbawa. , may aso ako at pinapaanak ko sya, so, these, the moment they are born, they will belong to me, this is a natural fruit and the civilian is for example pag umalis ako ng apartment and put it up for upa, ang pera na babayaran sa akin ng taong umuupa nito ay isang sibilyang prutas.
At sa wakas ang ius abutendi ay ang nagpapahintulot sa amin na itapon ang bagay, ito ay nagpapahiwatig ng iyong karapatan na sirain ito, baguhin ito at ibigay pa ito sa iba.
Siyempre, lampas sa ating mga karapatan sa pag-aari sa materyal na mga kalakal na kung saan tayo ay may karapatan bilang "mga may-ari", sa ilang pagkakataon ay maaari tayong mawalan ng bahagi o lahat ng mga ito kapag hindi tayo sumunod sa ilang partikular na obligasyon para sa atin na kinontrata bago ang mga organisasyon, kumpanya o institusyon. Halimbawa, ang isang napaka-karaniwang kaso ay ang isang pinansyal na entity tulad ng isang bangko ay kumukuha ng bahagi ng aming mga ari-arian, inaalis ang pagmamay-ari sa kanila bilang isang paraan upang bayaran ang isang utang na aming kinontrata sa entity at na, sinadya man o hindi, kami hindi natupad sa isang napapanahong paraan sa mga pagbabayad na napagkasunduan sa naturang bangko. Ang aming mga ari-arian ang bumubuo sa aming patrimonya o kapital, at iyon ang pumapasok kapag kami ay nangungutang ng mga utang (sa kaso ng mga pautang halimbawa) o mga obligasyon (sa kaso ng mga real estate rental).
